迎接小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”傳言的，是一輪力度空前的查處小產(chǎn)權(quán)房行動。國土部、住建部要求各地盡快選擇頂風(fēng)違法案件直接予以查處。我省正按照中央兩部委部署，堅決查處小產(chǎn)權(quán)房在建、在售行為，目前各市清查結(jié)果已經(jīng)陸續(xù)上報省主管部門。

近年來，各地斷斷續(xù)續(xù)在控制、清理小產(chǎn)權(quán)房，結(jié)果卻越查越多。這次中央遏制違法建設(shè)、銷售小產(chǎn)權(quán)房的態(tài)度十分堅決，能否借著清查的東風(fēng)徹底根治這一頑疾？

二手小產(chǎn)權(quán)房公開賣

2013年底我省各地突擊排查小產(chǎn)權(quán)房，從各地自查上報到省國土廳和省住建廳的信息看，當(dāng)前有些地方仍然有在建、在售小產(chǎn)權(quán)房，比如淮安就上報有10宗、用地共80多畝的在建、在售小產(chǎn)權(quán)房。

查處行動“風(fēng)頭”上，記者來到南京幾個較大的小產(chǎn)權(quán)房集中地區(qū)，調(diào)查了解小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和銷售情況。

9日早上，記者來到南京城南大周路附近的韓府茗苑，小區(qū)保安告訴記者，這一帶好幾個小區(qū)都是小產(chǎn)權(quán)房，要買房子，得去找街道的房產(chǎn)公司。

趕到鐵心橋小學(xué)旁邊的“鐵心房產(chǎn)”，這家街道的房產(chǎn)公司工作人員說，現(xiàn)在沒有小產(chǎn)權(quán)房賣了。透過房產(chǎn)公司的玻璃窗，可以看到一片別墅區(qū)，工作人員承認(rèn)，那是以前賣出去的小產(chǎn)權(quán)房。

走進(jìn)名為“鳳翔新苑”的這片別墅區(qū)，C1棟的女主人張女士正在自家院子里打著毛衣。她說，自己是揚(yáng)州人，不喜歡住鴿子籠一樣的公寓房，無意中聽說這里有別墅在賣，就跑來看。“共有40多棟，我買的時候只剩下最后一棟了，200多個平方，花50多萬元就買下來了。”

在鐵心橋?qū)幍ぢ飞系闹袕V置業(yè)門店，工作人員小劉透露，這一帶二手小產(chǎn)權(quán)房交易不少。“我知道最多的一戶，拆遷拿了22套安置房，這些房子總要拿出來租，拿出來賣。”

鄰近的三家房地產(chǎn)中介都表示有小產(chǎn)權(quán)房房源，也有一定的市場需求。在恒諾房產(chǎn)有限公司，店員小王熱情地問：“你需要什么樣的小產(chǎn)權(quán)房？”記者說要別墅，她翻開房源登記簿，“有！348平方米，加180平方米地下室，還有250平方米的自蓋房，獨(dú)棟。”她立刻給房主打電話聯(lián)系看房。放下電話后，小王說，房主登記的價格是482萬，剛才主動降了60萬元，還表示可以再商量。

鐵心橋街道是南京小產(chǎn)權(quán)房較為集中的地區(qū)之一。那里到底有多少小產(chǎn)權(quán)房？一位街道工作人員說，有幾百萬平方米。距此不遠(yuǎn)的西善橋，是另一個小產(chǎn)權(quán)房集中區(qū)域，其中一個小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，就有100萬平方米。