最新消息表明，樓市限購(gòu)或許不僅僅在二三線城市中擴(kuò)容，一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的四線城市也很有可能進(jìn)入限購(gòu)名單，就連縣級(jí)市也有限購(gòu)的可能。與此同時(shí)，二三線城市政府也在積極行動(dòng)，以規(guī)避限購(gòu)帶來(lái)的壓力。繼河北香河縣、廊坊市相繼頒布房地產(chǎn)行政限價(jià)政策后，同屬河北省的秦皇島市也準(zhǔn)備將商品住房銷售價(jià)格的上限定在7000元/平方米，以避免進(jìn)入“限購(gòu)”名單。
7000元/平方米
7月下旬，多家在河北省秦皇島市進(jìn)行地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)被當(dāng)?shù)卣圆煌绞郊s談，并組織非正式的座談會(huì)，就秦皇島市實(shí)施商品住房限價(jià)銷售的有關(guān)問(wèn)題，征求當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)企業(yè)的意見(jiàn)，“政府傳遞的信息是，秦皇島市商品住房的銷售價(jià)格上限約為7000元/平方米。 ”一位與會(huì)人士對(duì)媒體表示。
限購(gòu)范圍擴(kuò)大？
接過(guò)了一線城市領(lǐng)漲的接力棒，二三線城市開(kāi)始成為接下來(lái)限購(gòu)的重點(diǎn)，業(yè)界和市場(chǎng)的目光也在關(guān)注。盡管“風(fēng)聲”已經(jīng)“吹”了許久，但限購(gòu)名單卻遲遲未能落地。一時(shí)間，業(yè)內(nèi)不僅對(duì)限購(gòu)的程度議論紛紛，對(duì)限購(gòu)的范圍也有諸多猜想。
有媒體報(bào)道，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部曾要求各省對(duì)是否應(yīng)該進(jìn)行限購(gòu)的城市進(jìn)行排查，給出5條判斷標(biāo)準(zhǔn)：價(jià)格指數(shù)是否處于前列，6月房?jī)r(jià)和去年底價(jià)格相比的漲跌情況，城市上半年住宅成交量同比是否增幅很高，外地人購(gòu)房的比例是不是較高，群眾對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)是否反映強(qiáng)烈。
與此同時(shí)，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的排查，限購(gòu)或許不僅僅在二三線城市中擴(kuò)容，一些房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的四線城市也很有可能進(jìn)入限購(gòu)名單。甚至有說(shuō)法認(rèn)為，縣級(jí)市也有限購(gòu)的可能。
而對(duì)限購(gòu)名單出臺(tái)的時(shí)間，業(yè)內(nèi)也眾說(shuō)紛紜。
“就在8月份，估計(jì)會(huì)有20個(gè)左右的二三線城市被列入限購(gòu)名單。”偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總胡景暉對(duì)媒體表示。
不過(guò)，另有媒體報(bào)道，住建部已經(jīng)統(tǒng)一要求，各省市需要限購(gòu)的二三線城市進(jìn)行自我排查，全部結(jié)果將于8月底上報(bào)住建部。對(duì)房?jī)r(jià)持續(xù)過(guò)快上漲的城市，各省將督促其制定并實(shí)施住房限購(gòu)措施。
有市場(chǎng)人士據(jù)此分析，二三線城市限購(gòu)名單出臺(tái)的時(shí)間或許會(huì)有所延后，要等到“金九銀十”才會(huì)出臺(tái)。
