近年來，隨著城鎮(zhèn)住房制度市場(chǎng)化、社會(huì)化改革不斷深化，我國城鎮(zhèn)住房快速發(fā)展，人民群眾住房條件顯著改善。房地產(chǎn)業(yè)逐漸發(fā)展壯大，為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、應(yīng)對(duì)國際金融危機(jī)沖擊做出了突出貢獻(xiàn)。
“十二五”期間，我國將繼續(xù)深化住房長期制度改革，堅(jiān)持對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的引導(dǎo)和調(diào)控，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長期平穩(wěn)健康發(fā)展，更好地發(fā)揮促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展、改善人民群眾住房條件的作用。
人均住房面積超過30平方米
這幾年，身邊越來越多的家庭搬進(jìn)了新家，擁有了屬于自己的住房，住房條件得到顯著改善。1998年開始的住房市場(chǎng)化改革，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，為居民改善住房條件提供了更多、更優(yōu)質(zhì)的選擇。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提供的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，我國城鎮(zhèn)居民人均住房面積已經(jīng)超過30平方米，家庭住房自由率達(dá)到80%以上。
不僅面積大了，住房的功能也更完善、質(zhì)量更牢靠、環(huán)境更優(yōu)美。房子越建越漂亮，小區(qū)里綠草茵茵，各種服務(wù)、娛樂設(shè)施齊全，物業(yè)管理服務(wù)讓生活更加安全便捷舒適。
在居民改善住房條件的過程中，住房公積金制度對(duì)支持職工基本住房消費(fèi)發(fā)揮了重要作用。截至2010年10月底，住房公積金實(shí)際繳存職工8112.9萬人，繳存總額3.12萬億元，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款1330萬筆，貸款總額1.28萬億元，貸款余額1.04萬億元。
在我國北方，一些老舊樓房由于不節(jié)能，冬天屋里溫度較低，影響居民生活質(zhì)量。“十一五”時(shí)期，我國加快推進(jìn)北方采暖地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造。此外，還對(duì)新建建筑執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)大型公共建筑進(jìn)行節(jié)能改造，推廣綠色建筑。截至2010年10月，北方地區(qū)既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造共完成1.67億平方米，超額完成“十一五”期間改造任務(wù)。
住房制度改革以來，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)快速發(fā)展勢(shì)頭。尤其是“十一五”期間，發(fā)展尤為迅速。房地產(chǎn)開發(fā)投資快速增長。2005年到2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資年均增長約32.0%。商品住房銷售量屢創(chuàng)新高，2005年到2010年，全國商品住房銷售面積年均增長約19%。住房二級(jí)市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)步發(fā)展，成為滿足居民住房需求的重要組成部分。住宅產(chǎn)業(yè)化取得積極進(jìn)展，推動(dòng)了住房質(zhì)量和居住環(huán)境的改善。
住房消費(fèi)和房地產(chǎn)業(yè)的迅速增長，也拉動(dòng)了建筑施工、裝修裝飾、家具、家電等上下游行業(yè)的迅速發(fā)展。近年來，以住宅產(chǎn)業(yè)為主的房地產(chǎn)業(yè)，為拉動(dòng)投資、消費(fèi)、解決就業(yè)作出了重要貢獻(xiàn)，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演了重要角色。
