隨著房地產項目開發規模的不斷擴大,各地都出現了不少“閑置房”、“黑燈瞎火”樓,甚至個別地方還演變成“黑城”“空城”。這不僅造成了大量社會資源的浪費,更是引發社會大眾對投機炒房盛行、房價過高現狀的不滿。高空置率與高房價并存的狀況,不利于我國房地產市場以及社會經濟的健康發展,必須加以改善。
怪象之一:有人有房不住,有人沒房住
所謂空置房是指廣義上長期空置沒有人住的樓房,不過國家統計部門至今未給予空置房一個明確定義。有專家建議將超過6個月沒人住的空房,稱為空置房。
在寸土寸金、房價較高的深圳,房屋空置率卻一直居高不下,尤其是一些高檔社區和豪宅樓。2006年開盤的香蜜湖一號,開發的400多套房屋早在2008年就全部銷售一空。然而,日前記者調查發現,香蜜湖一號中,至少有一半房屋是黑燈空置房。據悉,該小區房價已從每平方米2.8萬元漲到8萬元左右。一位值班保安告訴記者,“這里一套房子最低也要上千萬,有些外地老板買了房不來住,出租便宜了不合算,貴了沒人租得起,只好空著。”
記者采訪了解到,在深圳像香蜜湖一號這樣閑置的豪宅社區還有很多,比如萬科金域藍灣、新天國際名苑等小區,夜晚八點至十點鐘期間,房屋亮燈率普遍不高。
與此相對的是許多在深圳艱苦創業、努力打拼的人蝸居在條件極差的農民房里。一對來自長沙的小夫妻在網站上曬“幸福”:在深圳龍崗區企業里工作了5年,每月六千元收入,租住在房租僅有220元的農民房里,希望能存錢買房。