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中國日報網消息，據齊魯晚報消息：19日，青島一天賣出新房1185套，創下了自5月23日契稅優惠取消以來的新高。在9·28房產新政出臺后，業內曾預測青島樓市將難現“銀十”熱銷場面。但青島調控細則遲遲未出臺，購房者難以繼續耐心觀望，市場與預想背道而馳，單日住宅成交屢創新高，“銀十”變“鉆石”，上演“瘋狂樓市”。

李滄區成交561套

19日，記者從市房產交易中心獲悉，繼15日一天賣出635套新房后，樓市單日成交再創近4個月來的新高，單日成交1185套新房。這是自4月樓市調控以來，樓市單日成交第二新高。5月23日，青島取消二套房契稅優惠前最后一天，成交2299套新房，創下青島單日成交的最高紀錄。

在四方區一家樓盤售樓處，市民王先生正在辦理購房手續，他告訴記者，去年本來就要買房，一直聽說要調控，就想觀望，但是只看到房價越來越貴，房子越來越難買。所以這次看好就出手了，“不敢再猶豫了，再等四方的房子也買不起了。”王先生告訴記者，本來按照去年每平方米1萬元左右的預算，他能在市北買套不錯的房子，但是到現在只能在四方買了，“市北剛開盤的房子都到15000元/平方米了，就這個房子也差點買不上，開盤那天都擠爆了。”

記者從市國土資源和房屋管理局網上房地產獲悉，19日市南區、市北區的成交量不是很大，分別為22套、18套。四方區成交86套住宅。市區房價相對便宜的李滄挑起住宅銷售大梁，成交561套。此外，城陽、膠南和黃島依然保持了穩定的銷售量，單日成交均在百套左右。

小戶型最搶手

據了解，最近一周來，熱銷的項目都是以小戶型為主打的。其中最熱銷的是位于嶗山區的魯信含章花園，一周已賣出近400套住宅。其次剛剛開盤的萬科城，主打100平方米以下小戶型，也已賣出近200套住宅。湯米公館新推出的小戶型也受到熱捧，一周銷售出近150套房。

樓市分析人士韓華表示，樓市新政青島細則還未出臺，青島樓市走向還不明朗，這讓已經觀望近一年的購房者失去耐心，著急在新政落地前出手。而很多開發商可能也聽聞風聲了，加大推盤力度，趕在最嚴調控落地前把銷售業績沖一沖，同時網上簽約速度也快了，跟新政細則出臺時間賽跑，趕在新政落地前把單簽了。“從目前市場行情來看，小戶型最熱銷，還是剛需在支撐市場。不過也不排除有的購房者擔心房產稅開征，將投資方向瞄準小戶型下手。”

來源：齊魯晚報 編輯：李晶