24日上午，上海（樓盤）市第一中級人民法院判定證大、綠城和SOHO中國的轉讓協議無效，判決后15日內將外灘地王的股權恢復至轉讓前，即復星持股50%，證大持股40%，綠城持股10%。至此，復星在外灘地王爭奪案中勝訴。

隨后，SOHO、證大及綠城在微博發表聯合聲明，意指將提起上訴。潘石屹在轉發的時候表明：我們堅信法律的公正。我們三方（SOHO、證大和綠城）決定提起上訴，直到正義得到伸張。

看來關于外灘8-1地塊的項目，“斗地主”的局面還將持續下去。

恩怨始末：

據東方網介紹，2012年11月20日，SOHO中國董事長潘石屹在微博上稱，矛盾的焦點在于，復星方面要求SOHO中國給付5億元的補償，以及SOHO多給8-1項目公司20億元的超額股東貸款，但他沒有答應。

當時最急著用錢的當屬宋衛平，甚至有傳聞稱綠地資金鏈斷裂了。所以，事后，宋衛平認為郭廣昌太小氣，出價不夠意思，所以就賣給了潘石屹。戴志康也抱怨復星壓價很厲害，沒給過價，38億元都不肯出，還死死地拖著項目，他和宋衛平才被迫選擇了潘石屹，簽下了城下之盟：“綠城（2011年）12月底之前一定要錢，不然資金鏈斷裂了。證大的資金還沒那么緊張，但我們要考慮到綠城。”戴志康說，“最后關頭，老潘給出40億元的報價。”

就在潘石屹、戴志康、宋衛平基本滿意的時候，郭廣昌卻不滿意了。他認為此次交易，潘石屹很厲害，一直在拖時間，利用復星的存在，來壓戴志康的價格。他抱怨“潘石屹很厲害，第一生猛，第二有技巧，第三什么手段都用上。”

雙方你來我往隔空對戰，這局“地產麻將”桌上，變成了潘、戴、宋三家親，三人認為一切都是郭廣昌不對，而郭廣昌則認為是潘石屹從中漁利。甚至復星方面還暗示，潘石屹之所以“贏”，是因為玩“無間道”。

2012年12月1日，復星國際發萬言書，將雙方恩怨公之于眾。復星認為自己擁有優先購買權，而且復星曾與證大約定“頂層協議”，必須等到復星書面同意后，證大才有權進行股權轉讓。復星董事長郭廣昌在接受采訪時還披露證大原談判代表汪先剛完成證大與SOHO中國簽約后不久就轉投SOHO中國任副總裁。

此后，雖然潘石屹表示希望有和解可能，不過，大佬間已經撕破臉。

郭廣昌：別把別人當傻子

我們最早說過復星加收一點股份，我們控股保持項目穩定；我們說50對50也可以，但事先說好怎么合作；潘石屹不同意，堅持要我們承認他收了50%，才談合作。他口口聲聲說是朋友，但是就是不愿意當小股東。

——復星董事長郭廣昌此前表示

之前，郭廣昌在接受經濟觀察報采訪時，曾說明自己的態度：

我很尊重潘石屹，外灘這個項目如果一開始就是他一個人做，我相信他也做得很好。但是，這個項目我們已經介入很深了，他的做事方法只能讓我說他很厲害，很生猛，有技巧。但他的有些做法，我是不會采取的。

關于壓價，在商言商，任何人都不愿意高價買東西，況且復星已經有了50%的股份。但是，意愿上，我沒有積極性再要增加股份，因為我已經是第一大50%的股東了。何況我是證大的股東，我個人和老戴也很熟悉，更不希望讓戴志康覺得我壓他的價。所以，老戴說要找別的投資者，我說很歡迎，包括老潘，請第三方來出價比較好，我們按優先認購權的規定辦事。復星從來沒有主動出過價，也不存在壓價。

跟潘石屹越談越覺得大家價值觀不合，根本沒法合作，不是錢的問題。倒不是說兩家中誰家不好，好比夫妻過日子，不僅要看利益，更主要是價值觀。這一點，我們完全不同。所以我要動用優先認購權。

這個項目一直在推進，我們有能力獨家把這個項目做好。現在就是我們單獨在做，整個項目團隊很穩定，每天都在施工，老潘沒有任何參與，一切進展非常正常。這個項目也不需要他，請他放心。

潘石屹：復星要打官司 我們全力應戰

我們盡全力，以非常友好的態度想與復星合作，能和郭廣昌坐在一起談談，這是我們最希望的，這期間也找了許多朋友幫助調停。復星要走打官司這條路，我們只能全力應戰。

——SOHO中國董事長潘石屹此前表示

“我去上海在豫園萬麗酒店約見了復星董事長郭廣昌先生。我明確表示，SOHO中國愿購買50%以上的股權，進入外灘地王項目。郭表示歡迎，但他說，外灘8-1項目雖然由復星絕對控股，但股權關系復雜，等他梳理好股權關系后，再與我們聯系。2011年11月15日，戴志康委托汪先剛打電話給我，說證大和綠城兩家都資金緊張，問我們愿不愿意收購他們在8-1項目的權益。同時也表示，在之前的7個月中，證大一直在和復星集團商談出讓股權，但在收購條件上始終達不成協議。我表示可以考慮，并打電話將收購的想法告知郭廣昌，征求他的意見。”潘石屹說。

“簽約后的幾個月，我們直接與復星接觸，也通過朋友們任志強、馮侖、鄭永剛的牽線與復星接觸，希望雙方精誠合作。”潘石屹說，“但復星的焦點只有一個，要SOHO付5億元給復星。復星要5億元的理由是，復星曾計劃低價收購證大和綠城的權益后，再加5億元賣給SOHO。”

潘石屹曾在其微博中寫道，“復星提出的合作方式是：SOHO要收購8-1項目證大和綠城的權益，必須給復星付5億元的補償，同時SOHO多給8-1項目公司20億元的超額股東貸款。我們認為這些要求都是無理的，因此拒絕了……簽約后幾個月，我們與復星接觸，希望雙方精誠合作，但復星焦點只有一個，要SOHO付5億元給復星，理由是，復星曾計劃低價收購證大和綠城的權益后，再加5億元賣給SOHO……之后，汪群斌給我打電話說，如果不答應付5億元的條件，他們就起訴我們。”

在上海證大成立20周年的戰略研討會上，潘石屹一直心不在焉。會上由他發言時，他坦陳，“我很想知道，到底如何去面對郭廣昌，又如何才能獲得對方的信任。”在他看來，只有打破現在的僵局，才能真正知道自己應該在上海、在這個時代去做什么樣的事情。

潘石屹也在博客里曾回應稱，“我打一個不太恰當的比喻，郭廣昌一直認為，只有坐飛機才能從北京到上海。但我可以坐火車去，甚至我可以騎自行車去上海。誰說騎自行車去上海就違法了呢？郭總在飛機場等著要收我們5億元的過路費，但他發現我們已經坐火車到了上海”。

附一：判決書的判決第一條

確認被告上海長燁投資管理咨詢有限公司與被告浙江嘉和實業有限公司、被告上海證大置業有限公司于2011年12月29日簽署的《關于間接收購上海外灘國際金融服務中心（8-1）地塊項目50%權益之股權及債權轉讓框架協議》及于2012年1月9日簽署的《股權及債權轉讓框架協議之補充協議》中關于被告浙江嘉和實業有限公司、被告上海證大置業有限公司向被告上海長燁投資管理咨詢有限公司轉讓被告杭州綠城合升投資有限公司、被告上海證大五道口房地產開發有限公司100%股權的約定為無效

（2012）滬一中民四（商）初字第23號

附二：SOHO、證大及綠城聯合聲明