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5月16日，為期四天的杭州人居展曲終人散。媒體對此次會展的評價是：人氣還算高，成交量不足。

在持續(xù)的政策調(diào)控下，房價雖未有明顯松動，但不少購房者仍選擇繼續(xù)觀望，而一些年輕人迫于經(jīng)濟壓力，開始把目標瞄向杭州市政府近幾年力推的保障房，尤其是公共租賃房。

杭州市建委透露，按計劃，今年杭州新開工建設(shè)保障房347萬平方米，其中公租房60萬平方米、廉租房7萬平方米、經(jīng)適房80萬平方米、拆遷安置房200萬平方米，全年竣工保障房500萬平方米以上。

500萬平方米的保障房竣工，這將意味著有超過5萬多套房子，這么多房子，建在哪里，誰能申請，怎么申請？

本報記者采訪了杭州市建委和房管局等部門，為讀者答疑解惑。

今天，杭州將專門召開全市保障性住房工作會議，相關(guān)細則有望出臺。這兩天，杭州液化空氣有限公司的周前特別忙，她和另一個同事，一直在張羅職工租用公共租賃房的事情。

昨天，杭州市首個大學生人才公寓——孔家埭人才公寓首批20套房源將完成租賃簽約，申請者在相關(guān)手續(xù)完備后，陸續(xù)入住。這其中，就有22人是周前所在液化公司的員工。

“聽說有這么一批公寓可以出租，我們就組織了公司員工報名。”周前說，因為這批房子是公共租賃房，對申請者有要求，首先須是無房戶，對工人有職稱要求，對辦公室人員則有學歷要求，至少本科以上。綜合下來，公司800多員工，有32人報名，最后22人符合資格。

周前說，這兩天，他們和拱墅區(qū)建設(shè)部門簽約，但因為這批房子建成后空置了幾年，所以還有很多工作要做。

“房子空置時間長了，總有些問題，有的房間水龍頭壞了，有的門鎖有問題……我們要把后勤保障做好，好讓他們安心入住。”周前說。

周前說，為了方便服務職工，他們還專門配備了一名宿舍管理員，負責員工入住后的日常服務。

“我公司雖然此次只有22人拿到房子，但排隊想要租房的人還是很多的。”她說，“房租不高，而且離我們公司又近，挺好。目前入住的大多是我們公司的年輕職工，有的還是夫妻。公租房解決了他們的住房問題，他們才能更安心地工作。”

拱墅區(qū)建設(shè)局一位負責人告訴記者，孔家埭大學生人才公寓作為拱墅區(qū)首個公共租賃住房項目，位于祥符街道孔家埭村，目前命名為長青嘉苑。一期由5幢多層組成，戶數(shù)為120戶。昨天進行的是首批20套住宅的配租。租金為每月每平方米13元，一套80多平方米的房子月租金在1100元左右，只有市場價格的6折。

空置了三年后

孔家埭人才公寓昨迎首批主人

今年有500萬方保障房竣工

包括經(jīng)適房、公租房、廉租房、拆遷安置房、人才專項房和危舊房改善工程

大學生人才公寓，是杭州近幾年推出的保障房舉措之一。

保障房這個名詞，將越來越多地受到新畢業(yè)大學生和住房困難人群的關(guān)注。在16日結(jié)束的杭州人居展上，組委會在和平會展中心專門設(shè)置了“杭州市公共租賃住房巡禮”專題展板，圖文并茂地展示了杭州公共租賃住房建設(shè)情況，在以商品房為主的人居展上，人氣頗高。

為期4天的人居展上，參展商品房成交261套，組委會不得不公開承認，今年各項數(shù)據(jù)指標處于相對較低的水平，但公租房的攤位，卻吸引來不少市民駐足觀望和咨詢。

專題展板和相關(guān)海報上的宣傳資料，也頗吸引眼球：“今年，杭州將不斷完善住房保障體系，大力發(fā)展公共租賃住房，推出公共租賃住房配租房源3600套，其中市級房源600套，區(qū)級房源3000套；著力解決城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%(含)以下的住房困難家庭，公開銷售經(jīng)濟適用住房50萬平方米，新增廉租住房保障家庭2080戶，確保城鎮(zhèn)低保標準2.5倍(含)以下的低收入住房困難家庭“應保盡保”。

杭州市建委一位負責人稱，所謂的住房保障體系，是已確立的“租售改”三位一體保障體系。

目前杭州市建立了“經(jīng)濟適用住房、廉租住房、拆遷安置房(限價商品房)、公共租賃房”等多種類型住房保障模式，實現(xiàn)了住房保障政策對住房困難家庭的全覆蓋。

“十一五”期間，杭州全市保障性住房新開工建設(shè)總量達到2160萬平方米，其中，廉租住房29萬平方米，經(jīng)濟適用住房410萬平方米，公共租賃住房146萬平方米，拆遷安置房1575萬平方米。

去年，杭州市在全省率先將廉租住房保障范圍擴大到低保2.5倍以下，歷年累計保障10203戶；并將經(jīng)濟適用住房保障范圍由上年度人均可支配收入60%以下的低收入家庭擴大到80%以下的中低收入家庭，歷年累計銷售60455套，建筑面積506萬平方米。

“5月7日，今年第一批廉租房實物配租選房活動剛剛結(jié)束，126戶家庭拿到了房子。”杭州住房制度改革辦公室(以下簡稱房改辦)住房保障處副處長徐燕告訴記者，加上今年這一批，杭州已經(jīng)累計為9345戶進行了廉租房配租(含實物配租和貨幣配租)。

作為“六房并舉”中的重要一環(huán)，杭州市危舊房改善工程于2007年啟動實施，自2008年開始組織實施的市區(qū)危舊房改善工程“五年任務三年完成”，至2010年底已累計建設(shè)176萬平方米，惠及3.5萬戶家庭；而始建于1999年的經(jīng)濟適用住房制度，目前仍占保障房中的大頭。據(jù)房改辦住房保障處處長助理陳新生介紹，截至去年年底，杭州市已經(jīng)公開銷售經(jīng)濟適用房60455套，總面積506.82萬方。

“今年申購經(jīng)濟適用房的政策基本沒有變化。”他說，只是已婚申購者原來1986年以前出生這一年限已經(jīng)取消，家庭人均可支配收入要求有所提高(記者注：申請經(jīng)濟適用房要求家庭人均可支配收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%)。

經(jīng)適房、公租房、廉租房和拆遷安置房，加上杭州市較有特色也頗有爭議的人才專項房和危舊房改善工程，上述6項便構(gòu)成了杭州保障房的所有層面。

目前，今年開工的保障性住房建設(shè)項目已全部落實，其中已有50多萬平方米拆遷安置房項目實現(xiàn)開工，19萬平方米經(jīng)濟適用房和其他項目正在開展前期工作，在10月底前全面實現(xiàn)開工。

如何申請公租房，可向杭州市租賃房建設(shè)管理中心咨詢，其他類型保障房可向建設(shè)、房管等部門咨詢。