標桿房企資金回籠 年末開始沖刺拿地

由于前期的“以價換量”策略奏效，萬科等標桿房企今年的銷售業(yè)績大漲，并紛紛在土地市場上嶄露頭角。根據(jù)最新的報道顯示，萬科前11個月的銷售金額達到1271﹒5億元，僅11月份的銷售額就高達171.3億元。此外，萬科在11月后半月中累計拿地38.2萬平米，涉及位于南京和青島的4個價值10.29億元的地塊。

就連此前一度曝出資金問題的綠城地產(chǎn)，近期也在土地市場上十分活躍。僅在11月后半月中，就以29.7億元拿下了位于蚌埠、上海和寧波的3個地塊。有媒體對此認為，綠城有必要深入地反躬自省，別“好了瘡疤忘了痛”。而綠城有關(guān)人士則稱，拿地決不會冒進，會量力而行。

與注重普通住宅的萬科和注重高端住宅的綠城不同，從事商業(yè)地產(chǎn)的萬達則重點專攻一線城市。近期，萬達分別以15.53億和24.66億的價格，成功拿到了位于北京的通州北苑商務區(qū)西區(qū)地塊和通州北苑地塊。中投聯(lián)達董事長楊少鋒在接受中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道采訪時表示，在目前樓市調(diào)控的政策背景下，政府推出商業(yè)地塊沒有太大的壓力和風險。

針對標桿房企年末的沖刺拿地，有業(yè)內(nèi)人士分析認為，大型房企今年銷售業(yè)績上升，資金得到回籠的同時，增加了其拿地的動力，年內(nèi)補庫存的意愿上升；此外，年底地方政府推地進入加速階段，尤其是部分優(yōu)質(zhì)地塊入市，開發(fā)商認準了拿地時機，促使土地市場不斷升溫。（中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道）