昨日發(fā)布的中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)顯示，房?jī)r(jià)止跌回升已成為當(dāng)下樓市的“主流標(biāo)簽”。7月全國(guó)100個(gè)城市中，有70個(gè)城市環(huán)比上漲，30個(gè)城市環(huán)比下跌；百城新建住宅均價(jià)為8717元/平方米，環(huán)比6月上漲0.33%，自上月止跌后再次環(huán)比上漲。我省納入統(tǒng)計(jì)的17個(gè)城市中，有13個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，相較6月，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市增加了4個(gè)。

據(jù)分析，近期央行連續(xù)降息、降準(zhǔn)，新增貸款明顯增加，對(duì)首次置業(yè)及改善性需求均起到一定程度的刺激作用，近期成交量明顯回升。在此帶動(dòng)下，一方面開發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)預(yù)期好轉(zhuǎn)，紛紛調(diào)高價(jià)格或取消折扣，另一方面高端市場(chǎng)的走熱拉高了市場(chǎng)整體價(jià)位，使得7月百城價(jià)格再次上漲。

從我省來(lái)看，7月無(wú)錫房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.59%，是省內(nèi)漲幅最大的城市，目前該市新建住宅均價(jià)為8193元/平方米。該市房?jī)r(jià)今年6月首現(xiàn)止跌回升，6月環(huán)比漲幅0.22%。

淮安以1.58%的房?jī)r(jià)漲幅位居環(huán)比漲幅第2位，該市新建住宅均價(jià)為4039元/平方米；連云港房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.21%，居第3，該市新建住宅均價(jià)5453元/平方米。房?jī)r(jià)環(huán)比上漲在1%及以上的城市還有3個(gè)，分別為南通、泰州和吳江，7月新建住宅均價(jià)分別為7620元/平方米、4981元/平方米和8796元/平方米。

徐州、常州、昆山、南京、江陰、鎮(zhèn)江、蘇州7個(gè)城市，7月房?jī)r(jià)也呈環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)，環(huán)比漲幅分別為0.98%、0.65%、0.61%、0.29%、0.28%、0.26%和0.07%。

南京房?jī)r(jià)自今年5月以來(lái)出現(xiàn)環(huán)比上漲趨勢(shì)，5月時(shí)環(huán)比上漲0.14%，6月環(huán)比上漲0.06%，而7月0.29%的環(huán)比漲幅，表明當(dāng)前南京房?jī)r(jià)止跌為漲的趨勢(shì)愈加明顯。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)昨日數(shù)據(jù)顯示，7月南京住宅共成交8528套，創(chuàng)下這一輪調(diào)控以來(lái)的月度成交新高。記者了解到，除正常需求的釋放外，當(dāng)前一些開發(fā)商故意營(yíng)造熱銷氛圍，半夜開盤、連夜排隊(duì)頻頻上演，一定程度上也加劇了市場(chǎng)恐慌。

7月我省仍有4個(gè)城市的房?jī)r(jià)呈環(huán)比下跌。宿遷跌幅最大，達(dá)1.75%，目前該市新建住宅均價(jià)3822元/平方米，百城中房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅最大。而在6月時(shí)，宿遷還是我省房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最高的城市。常熟、張家港和揚(yáng)州的房?jī)r(jià)持續(xù)環(huán)比下跌，跌幅分別為1.05%、0.49%和0.41%。（汪曉霞）

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