時下想要買房，可以上網(wǎng)搜索各類房源，但是網(wǎng)上海量的房源信息有很多并不靠譜，甚至出現(xiàn)了大量的假房源。對此，專業(yè)人士呼吁，制度與監(jiān)管應(yīng)雙管齊下，尤其是監(jiān)管要跟上，防止侵害購房人的權(quán)益。

“我想買套房子，上網(wǎng)查了好幾個房源，結(jié)果都是忽悠人的。”3月底，遼寧省沈陽市市民劉敬旭向記者講述了他的網(wǎng)上買房經(jīng)歷。他瀏覽了好幾家房產(chǎn)網(wǎng)站，看到不錯的房源就會把房子的地點、戶型、價格和賣房人聯(lián)系方式認(rèn)真記下來。可是，當(dāng)撥通電話后，情況卻跟網(wǎng)上公布的消息不一樣。

對方往往回答：“房子還沒賣出去呢，你直接過來看看吧。”等劉敬旭上門之后，對方卻告訴他房子剛剛賣出去，然后向他推薦其他房源。“我這才知道，公布這些房源的不是一手賣房人，而是房產(chǎn)中介，假房源很多。”

記者在一家房產(chǎn)網(wǎng)站上看到一個出售公寓房間的房源信息，公寓地點在沈陽市繁華的太原街附近，每平方米僅售8000元，價格非常低廉。當(dāng)撥通聯(lián)系電話后，對方表示，這個價格標(biāo)錯了。“太原街附近的公寓樓怎么可能這么便宜？你查的這個信息是好幾年前的了。我手里也有太原街附近的房源，價格也挺合適。你過來看看呀？”電話里，對方并沒有隱瞞自己的房產(chǎn)中介身份。

“房產(chǎn)中介在網(wǎng)上發(fā)布房源，都是有針對性的，不會什么房源都放到網(wǎng)上。”沈陽一位從事房產(chǎn)中介多年的業(yè)內(nèi)人士透露，為了更多招攬房產(chǎn)中介生意，房產(chǎn)中介在網(wǎng)上發(fā)布房源時會做些手段。一般，房產(chǎn)中介公司都會有自己的房源圖庫，房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員發(fā)布房源信息時，會到圖庫里挑適合的圖片上傳。該人士還稱，有時房產(chǎn)中介選擇“非實物圖片”是無奈之舉，因為有的二手房裝修條件實在太差，要是把又破又爛的房子圖片放到網(wǎng)上，肯定不會有人看中。

遼寧隆豐律師事務(wù)所律師王乃龍認(rèn)為，房產(chǎn)中介公司和房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員采用在網(wǎng)上發(fā)布假房源信息的方式招攬生意，最終受害的不僅是上網(wǎng)查找房源的買房者，還有網(wǎng)絡(luò)售房這種房產(chǎn)營銷模式。他還表示，網(wǎng)上房源信息虛假問題的根本，還在于缺乏相關(guān)法律規(guī)范，房產(chǎn)中介公司基本上是由房產(chǎn)部門進行監(jiān)管，而房產(chǎn)網(wǎng)站則并不在房產(chǎn)部門監(jiān)管范圍之內(nèi)，由于缺乏有效的管理部門，所以網(wǎng)上售房沒有納入法律法規(guī)規(guī)制。為此建議完善相關(guān)制度，加強監(jiān)管，規(guī)范網(wǎng)上售房行為從而保障購房人的利益。

來源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠

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